川东磷酸三钠在干燥空气中易潮解风化，生成磷酸二氢钠和碳酸氢钠，川东磷酸三钠广东惠州厂家供应商提醒在水中几乎完全分解为磷酸氢二钠和氢氧化钠.加热至55～65°C成十水物，加热至60～100°C成六水物，加热到100°C以上成为一水物，加热到212°C以上成为无水物。

川东磷酸三钠是无色至白色的，结晶或结晶性的粉末，无水物或含1～12分子的结晶水，无臭味，也是十二水合物，熔点73.4℃。1%的水溶液pH值为11.5～12.1。因磷酸H3PO4是三元酸，所以它的分子式里有3个可以被金属元素置换的氢离子。

川东磷酸三钠能与水中容易结成锅垢的可溶性钙盐、镁盐等起作用，生成不溶性的磷酸钙Ca3(PO4)2、磷酸镁Mg3(PO4)2等沉淀物悬浮於水中，可以作棉布煮练助剂，棉布煮练用水，水中含有硬度，应加入适量磷酸三钠作软水剂。川东磷酸三钠广东惠州厂家供应商提醒它的优点能使织物毛细管效应提高。

川东磷酸三钠可以去垢、去除金属洁净，还可以作为硬水软化剂，锅炉用水炉内处理剂。川东磷酸三钠广东惠州厂家供应商提醒溶在水中有滑腻的感觉，能增加水的润湿能力，有一定的乳化作用，是涂去硬的表面和金属表面上污垢的极好洗涤剂。